朝外商圈的the box商場(資料圖,王嘉樾攝)

今年,朝外、國貿、三里屯、團結湖、青年路等重點片區將開展城市更新,打造精品街區。這是北京日報客戶端記者從3月7日召開的朝陽區城市更新工作推進會上獲悉的。

推動三里屯等片區煥新

與單體項目的更新不同,片區整體煥新煥動打造的是一個完整社區、精品街區或活力片區。

“今年,我們把城市更新的重點放在朝外、國貿、三里屯、團結湖和青年路等片區,希望讓這些街區更精致和時尚。”朝陽區住建委相關負責人介紹,結合這些區域的發展定位,街區更新將提升區域環境,完善功能配置,最終起到激發經濟活力的目的。

三里屯商圈(資料圖,王嘉樾攝)

在三里屯,將通過那里花園、太古里北區等商業項目的更新,帶動整個街區的商業氛圍。在望京,以北小河的水岸煥新和華彩商業中心、六佰本等商業體更新,讓區域充滿商業活力。團結湖擁有大片的老舊小區,將通過團結新里等社區商業的建設改造,帶動周邊老小區的更新。

實施城市更新五大行動

朝陽區相關負責人介紹,今年,全區將實施五大行動,全品類試點探索城市更新任務。除了片區整體煥新行動之外,還包括產業提質增效、人居環境提升、設施和城市配套提升、公共空間優化。

在產業提質增效行動中,將實施751園區老舊廠房更新改造,推動新工體商業部分開業、望京小街2.0、朝陽大悅城、望京華彩中心、昆泰大廈THE BOX B、望京大廈、三里屯北里81號等傳統商圈項目改造提升。

在人居環境提升行動中,將加快實施太陽宮芍藥居北里、勁松三至六區、常營民族家園、來廣營朝來綠色家園等老舊小區改造任務,推進團結湖水碓子危舊樓房改建一期項目。

在設施和城市配套提升方面,將推進43個小區86公里供熱管道改造,繼續實施國貿換乘站改造,新增停車位4500個、錯時共享3000個。

在公共空間優化行動中,將完成10條精品背街小巷環境精細化治理,建成綠道19公里。

推出政策工具箱1.0版

城市更新項目的類型差異大、產權多元且涉及部門多,推進過程面臨很多困難。推進會上,朝陽區推介了“城市更新政策工具箱1.0版”,解決項目在生成、審批、實施和評估等階段的難題。

“比如朝陽區首批地下空間城市更新試點項目——朝陽大悅城地下一層就運用了工具箱。”朝陽區住建委相關負責人介紹,項目涉及到規劃用途的調整,是全市城市更新項目中首例。工作專班多次協調開展專題調度會,通過土地出讓金承諾制,將低效空間轉化為商業設施用地。市規自委朝陽分局、區住建委部門協同審批。同時,多部門提前介入指導,將裝修施工手續合并納入施工許可審批范圍,一次性審批和驗收,大悅城地下空間從規劃到開業僅用時50天。

該工具箱主要適用于單體建筑、獨立地塊、小組團、園區廠區等更新類型項目。